2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
130.8万円/㎡
前年比+24.8%
大阪市福島区
139.5万円/㎡
前年比+27.2%
リバーガーデン福島木漏れ日の丘
大阪府大阪市福島区鷺洲五丁目
/ 野田駅 徒歩7分
2019年築 / 20階建 / 850戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
7,371万円
104.6万円/㎡
6,284
7,008
7,733
8,457
AI査定結果
推定相場価格
7,371万円
104.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,008万円〜7,733万円
99.4万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月26日
リバーガーデン福島木漏れ日の丘
7,500万円（106.4万円/㎡）/ 17階 / 70.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴69件の平均平米単価は91.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 7,500万円 | 106.4万円 | 17階 | 70.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 7,280万円 | 102.8万円 | 9階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 7,250万円 | 102.4万円 | 13階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 7,770万円 | 110.2万円 | 12階 | 70.48㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/07/19 | 11,000万円 | 108.9万円 | 13階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 8,580万円 | 106.5万円 | 12階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 6,480万円 | 95.7万円 | 2階 | 67.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 8,680万円 | 107.8万円 | 12階 | 80.55㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2025/04/09 | 6,980万円 | 98.6万円 | 7階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 7,680万円 | 108.4万円 | 20階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 8,980万円 | 108.2万円 | 20階 | 83.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 7,350万円 | 103.8万円 | 12階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 6,580万円 | 97.1万円 | 17階 | 67.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 9,280万円 | 111.8万円 | 20階 | 83.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 8,980万円 | 108.2万円 | 20階 | 83.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/29 | 6,800万円 | 96.0万円 | 20階 | 70.82㎡ | 2S | 西 |
| 2025/01/24 | 6,000万円 | 84.7万円 | 20階 | 70.82㎡ | 2S | 西 |
| 2025/01/18 | 6,280万円 | 92.7万円 | 6階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 6,680万円 | 94.3万円 | 17階 | 70.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 9,280万円 | 111.8万円 | 20階 | 83.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/30 | 6,250万円 | 88.3万円 | 4階 | 70.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 6,980万円 | 96.9万円 | 19階 | 72.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/17 | 6,380万円 | 94.2万円 | 18階 | 67.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 6,300万円 | 87.5万円 | 17階 | 72.04㎡ | 2LDK+S+ | 西 |
| 2024/11/27 | 7,160万円 | 99.4万円 | 19階 | 72.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/26 | 7,400万円 | 102.7万円 | 19階 | 72.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 5,980万円 | 84.4万円 | 7階 | 70.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 6,380万円 | 94.2万円 | 20階 | 67.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 6,490万円 | 90.1万円 | 17階 | 72.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/28 | 5,780万円 | 85.3万円 | 5階 | 67.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 5,680万円 | 83.9万円 | 5階 | 67.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/11 | 5,980万円 | 88.3万円 | 5階 | 67.74㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/06 | 5,680万円 | 85.9万円 | 16階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 5,880万円 | 89.0万円 | 16階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 6,780万円 | 94.1万円 | 17階 | 72.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/13 | 5,380万円 | 76.3万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 6,980万円 | 96.9万円 | 17階 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/24 | 6,980万円 | 98.6万円 | 16階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 5,680万円 | 83.9万円 | 4階 | 67.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 7,480万円 | 93.3万円 | 8階 | 80.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 6,200万円 | 97.6万円 | 20階 | 63.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 5,880万円 | 86.8万円 | 5階 | 67.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 5,580万円 | 82.9万円 | 8階 | 67.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 6,300万円 | 99.2万円 | 20階 | 63.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 5,970万円 | 85.0万円 | 6階 | 70.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/28 | 5,480万円 | 77.8万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 7,000万円 | 99.3万円 | 17階 | 70.48㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/14 | 5,980万円 | 88.3万円 | 5階 | 67.74㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 8,880万円 | 86.6万円 | 5階 | 102.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/12 | 6,280万円 | 88.7万円 | 2階 | 70.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 7,080万円 | 87.9万円 | 15階 | 80.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 6,600万円 | 93.6万円 | 20階 | 70.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 6,500万円 | 80.7万円 | 9階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 7,000万円 | 86.9万円 | 9階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 5,480万円 | 82.9万円 | 5階 | 66.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 6,180万円 | 91.2万円 | 19階 | 67.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,450万円 | 80.5万円 | 4階 | 67.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/13 | 6,180万円 | 91.2万円 | 19階 | 67.74㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 5,380万円 | 81.4万円 | 14階 | 66.1㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/10 | 6,680万円 | 80.5万円 | 14階 | 83.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 5,320万円 | 80.5万円 | 14階 | 66.1㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/05 | 5,580万円 | 82.4万円 | 19階 | 67.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/06 | 7,080万円 | 85.3万円 | 14階 | 83.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/31 | 5,280万円 | 79.9万円 | 12階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/25 | 6,460万円 | 80.2万円 | 4階 | 80.55㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/06/23 | 5,200万円 | 78.7万円 | 11階 | 66.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/19 | 5,620万円 | 85.0万円 | 14階 | 66.1㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/06/13 | 6,480万円 | 80.4万円 | 10階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 5,380万円 | 76.6万円 | 4階 | 70.25㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は93.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | リバーガーデン福島木漏れ日の丘 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅7分 | 7,500万円 | 106.4万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 17階 / 20階建 | 東 | 2019年 | 850戸 | RC |
| 2024/08/08 | リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅7分 | 7,480万円 | 93.3万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 東 | 2018年 | 850戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.8%上昇、大阪市福島区では27.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して23.7%割安です。
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1978年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造