2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.3万円/㎡
前年比+38.1%
大阪市福島区
108.3万円/㎡
前年比-2.5%
リバーガーデン福島木漏れ日の丘
大阪府大阪市福島区鷺洲五丁目
/ 野田駅 徒歩7分
2019年築 / 20階建 / 850戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
6,792万円
100.3万円/㎡
5,634
6,406
7,178
7,950
AI査定結果
推定相場価格
6,792万円
100.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,406万円〜7,178万円
94.6万円/㎡〜106.0万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月6日
リバーガーデン福島木漏れ日の丘
6,480万円（95.7万円/㎡）/ 2階 / 67.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は94.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 6,480万円 | 95.7万円 | 2階 | 67.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 8,680万円 | 107.8万円 | 12階 | 80.55㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2025/04/09 | 6,980万円 | 98.6万円 | 7階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 7,680万円 | 108.4万円 | 20階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 8,980万円 | 108.2万円 | 20階 | 83.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 7,350万円 | 103.8万円 | 12階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 6,580万円 | 97.1万円 | 17階 | 67.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 9,280万円 | 111.8万円 | 20階 | 83.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 8,980万円 | 108.2万円 | 20階 | 83.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/29 | 6,800万円 | 96.0万円 | 20階 | 70.82㎡ | 2S | 西 |
| 2025/01/24 | 6,000万円 | 84.7万円 | 20階 | 70.82㎡ | 2S | 西 |
| 2025/01/18 | 6,280万円 | 92.7万円 | 6階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 6,680万円 | 94.3万円 | 17階 | 70.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 9,280万円 | 111.8万円 | 20階 | 83.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/30 | 6,250万円 | 88.3万円 | 4階 | 70.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 6,980万円 | 96.9万円 | 19階 | 72.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/17 | 6,380万円 | 94.2万円 | 18階 | 67.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 6,300万円 | 87.5万円 | 17階 | 72.04㎡ | 2LDK+S+ | 西 |
| 2024/11/27 | 7,160万円 | 99.4万円 | 19階 | 72.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/26 | 7,400万円 | 102.7万円 | 19階 | 72.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 5,980万円 | 84.4万円 | 7階 | 70.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 6,380万円 | 94.2万円 | 20階 | 67.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 6,490万円 | 90.1万円 | 17階 | 72.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/28 | 5,780万円 | 85.3万円 | 5階 | 67.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 5,680万円 | 83.9万円 | 5階 | 67.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/11 | 5,980万円 | 88.3万円 | 5階 | 67.74㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/06 | 5,680万円 | 85.9万円 | 16階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 5,880万円 | 89.0万円 | 16階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 6,780万円 | 94.1万円 | 17階 | 72.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/13 | 5,380万円 | 76.3万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 6,980万円 | 96.9万円 | 17階 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/24 | 6,980万円 | 98.6万円 | 16階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 5,680万円 | 83.9万円 | 4階 | 67.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 7,480万円 | 93.3万円 | 8階 | 80.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 6,200万円 | 97.6万円 | 20階 | 63.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 5,880万円 | 86.8万円 | 5階 | 67.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 7,500万円 | 106.4万円 | 17階 | 70.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 5,580万円 | 82.9万円 | 8階 | 67.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 6,300万円 | 99.2万円 | 20階 | 63.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 5,970万円 | 85.0万円 | 6階 | 70.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/28 | 5,480万円 | 77.8万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 7,000万円 | 99.3万円 | 17階 | 70.48㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/14 | 5,980万円 | 88.3万円 | 5階 | 67.74㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/17 | 8,880万円 | 86.6万円 | 5階 | 102.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/12 | 6,280万円 | 88.7万円 | 2階 | 70.82㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は93.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | リバーガーデン福島木漏れ日の丘 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅7分 | 6,480万円 | 95.7万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 2階 / 20階建 | 東 | 2019年 | 850戸 | RC |
| 2024/08/08 | リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅7分 | 7,480万円 | 93.3万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 東 | 2018年 | 850戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.1%上昇、大阪市福島区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は大阪市福島区の平均と比較して11.6%割安です。
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